上海嘉定--上影广场

买商铺 I-MOVIE 上影广场

开发商：上海电影（集团）有限公司

售楼处地址：上海嘉定新城，洪德路与永盛路交汇处

临街旺铺，全城发售，名校云集，教育培训集中地

大开间，小面积，低总价，铺铺沿街。铺铺可做重餐饮，美食云集

面积段：38-150㎡，主力面积45-80平

单价3.2万-5.5万，具体一铺一价

总价150万起，主力总价200-500万

项目层高4.5米，首付5成

专业运营，托管十年

运营公司是上海百楼商业管理有限公司，运营模式是统一管理十年，前两年按照合同价10%一次性抵扣，后八年9:1分成。

正式起租时间2019年5月1日，营业时间2018年10月1日，周边商铺租金情况5-13元每天每平

本项目由1栋约4.5米挑高精品LOFT,和3栋30-110平米商业中心组成，将教育文化，运动休闲，餐饮娱乐融为一体。打造一座富有文化内涵，新鲜潮流的商业广场。

区位优势

嘉定新城是上海“十三五”总体规划中重点发展的三座新城（嘉定新城、松江新城和临港新城）之一，据上海市2016-2040年总体规划，嘉定新城将升级为城市副中心，与五角场、虹桥及莘庄等同等地位。因此，嘉定新城未来将会是嘉定的政致、经济、文化中心。

交通优势

本项目北面800米到达上海绕城高速入口，东面走沪宜公路连接嘉闵高架。距离地铁11号线白yin(银)路站仅1公里。规划中的有轨电车1号线和2号线，直接连通嘉定新城、白yin(银)路和嘉定北高铁站，预计2019年通车。

配套优势

项目周边住宅林立，2公里范围内拥有了多个大型居住社区以及办公楼所环绕。保底的常住人口可以达到5万人，周边名校云集，上海交通大学附属中学嘉定分校，华二初级中学，交通大学附属中学等等，项目距离上海交大附属翳院瑞金翳院只有2.5公里，项目对面就是嘉定区的妇幼保建院，后续也给本项目注入了相当大的消费人群。

业态分布

一楼：轻餐、重餐、零售超市、书城等；

二楼：生鲜超市、重餐饮、儿童教育

三楼：上影影院、儿童教育等；

目前已有70%商家意向入驻，上影影城、上海书城、85度C、张亮麻辣烫、我家酸菜鱼、全家、3.0版生鲜超市、亲子餐厅、德克士、八八空间、乐高、美吉堡、托马斯、一点点等等。

本项目3公里范围内，34个高品质住宅社区，20万消费人群，地铁近距离，多条高速线，畅达各区域。行政办公聚集区，高精尖超强消费力。全龄消费人群吃喝玩乐购超全业态。

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