年收益7个点 上海江桥【美陈广场】
郑重承诺:开发商售楼处直销,绝不收任何费用,中介勿扰。提供免费看房班车接送,自驾报销往返路费.
项目介绍:
美陈广场拥有近5万平方米的营业面积,规划打造成上海市区内zui大的专业花卉市场!花卉市场作为稀缺而又前景优势明显的专业市场,一定会脱颖而出,整个上海市区具规模的花卉市场也仅5~6家,曾经上海zui知名的花鸟市场——曹家渡花鸟市场因为政府城市改造在去年关闭了,已经有很多原曹家渡花鸟市场的租户已经抢先进驻了我们项目
我们的招商运营团队也正在积极协调曹家渡花鸟市场的搬迁工作,争取在政府的支持下引入更多原曹家渡花鸟市场的租户,让曹家渡的那些忠实客户成为美陈的首批客户,当然由于我们的体量远远大于曹家渡,所有我们还吸纳了许多具有经营实力的花卉贸易商,来共同打造这一上海市区zui大的花卉市场。
基本参数:
️️建筑面积:10万㎡
商业面积:5万㎡
️️总共层数:4层商业
可售区域:每层均有
️️经营业态:花艺饰品
商铺面积:15-45㎡
️️主力面积:15-25㎡
总价区间:40-100万左右
️️产权年限:40年.05年起
开发商家:上海兆地房地产
️️物业管理:上海科瑞物业
现回报率:高达6-8%
产品优势:
【学校】上海市行政管理学校、江桥成人学校中小学:江桥小学、江桥中学、曹杨二中附属学校,幼儿园:江桥幼儿园(分部)、江桥幼儿园(总部)
【商场】轻纺市场、丰庄茶城、沃尔玛、农工商、大润发、易初莲花、新世界广场、嘉莲华国际商业广场、万达广场、江桥老街等
邮局:中国邮政江桥分局
【银行】工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、上海银行、招商银行、中国邮政等
【医院】嘉定区江桥镇卫生院、江桥地段卫生院、沪西医院、海鹤医院等
【其他】丰鑫渔港、味之都、牧羊人家、肯德基、为波宾馆、兆地酒店、轻纺市场、东方汽车城、电子商城、好美家等
【高回报】统一运营管理十年,前2年抵扣共16%,后8年按实际租金1:9分成,目前租金回报率5%+,升值空间巨大!
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