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时尚家居街

作为红星美凯龙家居MALL的副馆，所有红星美凯龙主MALL进不去的品牌都将落户于此。坐拥松卫南路、龙山路两大主干道，总建筑面积2.6万平方米，整个时尚家居街采用空中连廊设计，把MALL与家居街完美结合，交通动线清晰、商铺无死角，使得整个红星国际广场商业集群共享庞大客流，使广大投资者有了更多的保障，与整个红星品牌紧密相连，并且我们不同于别的开发商，我们将更多的沿街位置留给业主，一红星品牌吸引客户，客流共享，利益共享。时尚家居街和主MALL一起由红星美凯龙专业商管团队统一经营管理，分为A、B、C、D四个区;共三层,一层层高5.7米，二层三层4.5米商业主力面积为70平，通过合理的面积控制，将我们的投资门槛降到最低，从而使更多的人能分享到红星的创富机会。另外，我们三层附赠露台，使得您可以在空间使用上更加多元化,我们的时尚家居街未来为全顶棚设计，不管刮风下雨均能顺利营业，实现全天候的经营状况。

购买红星的建材家居商铺收益十分稳定。从租金来看，我们红星一定是当地市场最高的，而且还会稳定的上涨，从上海地区别的几家店来看，涨幅还是不错的，比如上海的真北路店，租金的涨幅往往高于放假的涨幅，2008年开业到2013年租金的涨幅为2.3倍。这个商业地产领域是一个非常高的增速。而且在商业地产领域，像我们这种高端的家居项目租金的回报，一直非常的稳定，很少会出现空租，掉铺的现象。而且随着老百姓生活水平的提高，对于高端居家用品的需求会越来越大，在上海别的区域的红星美凯龙，家居用品销售额每年都在不断的增长。说明老百姓的消费习惯正在由低端慢慢的在向中高端转变。对于商业而言，团队的实力很重要，我们时尚家居街是由红星美凯龙专业商管团队统一运营管理，是国内强大的家居招商团队，同时和5000多个固定的品牌商家有长期稳定的合作，其中包括国内外众多知名国际品牌，如TOTO、科勒、索菲亚橱柜等，现时尚家居街招商率达百分之96，如顾家，芝华士，联邦，喜临门等都已入住试营业。

另外，横向比较的话，金山国际贸易中心是最好的例子，距离也不是很远，也主要是做家居建材，然而，几年来，并没有发展起来，周边一团乱，而我们红星却在一年的时间就把每间铺子盘活，而且随着百姓消费力的提高，和我们红星的重资媒体宣传，未来前景值得期待。

家居街一楼外沿街均价3.5万，内沿街均价3.2万，二楼均价2.5万，三楼均价1.9万，具体一铺一价。

一楼租金60元/平米/月，二楼租金50元/平米/月，三楼租金40元/平米/月。

我们家居街由红星团队统一运营管理，2+4的模式，托管至2023年12月31号，前两年16%一次性抵扣放款，第三年到第六年实际租金九一分成。

玫瑰天街

占地面积约3.2万方，这条街的业态是由餐饮百货休闲娱乐构成.总共分为3层楼，外沿街也就是沿龙翔路这一片沿街的铺子都是一拖二的，1楼层高5.75米，二楼层高4.5米，面积基本都在130-140平米左右，均价在4万3.内街都是单层，主力面积50-80平米左右，层高5.75米，均价在3万一平，2楼3楼层高在4.5米，均价在16000左右.预计6月底之前可以达到百分之60。目前招商的品牌有麦当劳，一兆韦德健身房，85度c，巴黎港ktv、杭州上岸影院等等。整体招商是以家文化，家庭消费为差异的风情商业街，商铺户型与建材街一致。由红星专业招商商业团队运营管理，家文化商业步行街是红星国际广场的一大特色，围绕红星美凯龙家居MALL、家居博览广场和住宅构成的商业街区把红星国际广场的商业最有效地连城一体，可以充分享受大商业中心带来的巨大客流量。俗话说得好“人气就是商机”一条好的商业步行街，会吸引众多品牌商家进入，在红星美凯龙旗舰店及家居博览广场的带动下，我们的商业步行街将成为金山家庭消费最集中、最繁华的商业步行街。