吴江香槟街公寓、【官方详细介绍】阅享优惠
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可享.内.部.员.工.购.房.优.惠、享.折.扣
更有多重.豪.礼相送;免.费.班车接送;自驾报.销.路费
位置:苏州吴江市中心地段
开发商:苏州安富股份有限公司
产权时间:40年
公寓面积:30-40平方米 公寓均价:1.8万
公寓:3.5米
商铺均价:1F:5.8万-9.8万
2F:3万-3.5万
3F:2万-2.3万
商铺面积:20-400平方米
层高:商铺:5.5米
商场车位
地上252个地下355个,总共607个。
交房时间
2019年1月8号交房。
维也纳酒店
维也纳国际4星级标准装修交付,层高3.5米,127个房间,30到
40平是主力面积,独立产权证。
酒店客户来源:
①维也纳,锦江之星,7天连锁(铂涛)。,以上三家全部有锦
江之星控股,酒店共享会员1.6亿。全国终端酒店入住率维也纳
排名第一
②目前超过200家旅行社主动与我酒店签署合约
③商业配套设施,酒吧,会所产生的散客
收益保障
A,1-2年 8%固定回报
B,3-10年 1/9分成(业主占90%,运营方占10%)
C,3-10年 1/9分成,不足6%部分由运营商补足
包租政策:商铺 公寓统一包租十年,按实际租金1:9分成
十年托管运营:
1:客户不用操心打理,寻找租客
2:租金不会产生真空期,不会断层,每年2次租金回款
3:如果贷款完全可以以租养贷,毫无压力
4:十年之后房子属于个人,还能继续创收
地段:
项目位于苏州吴江区域核心板块!项目周边范围1.5公里内有政
府单位,学校,医院,地铁!出行方便!
商场招商
目前招商率超过90%,大多数是中高端品牌,包括肯德基,麦当
劳,屈臣氏,85度c,包括大型餐厅,酒吧,会所,KTV。
物业费3.9元每平每个月。
得房率68.99
酒店装修费
每间9万
业态规划
abcd四栋大楼。
A栋一到三楼以商业为主,健身会所养生会所。四到九楼是维也
纳酒店。
B栋清吧酒吧,休闲咖啡。
C栋高端私人会所。
D栋餐饮为主,西餐厅,大型酒楼。
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