---光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划---

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【关于“光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划”】：本信托资金用于向深圳光大光信花样年投资发放并购贷款。项目公司取得土地证后为本信托计划提供抵押担保；花样年集团对股权回购以及本次信托本息提供连带责任担保，花样年集团主体长期信用等级AA，全国百强地产排名41。

【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】：

项目规模：12亿

项目期限：24个月

预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜1000万 7.5%； 1000万≤X 协定（按季付息）

【资金用途是什么】：

向深圳光大光信花样年投资发放并购贷款。

【还款来源有哪些】：

1、本项目销售收入，预测本项目销售总额为62.78亿；

2、项目开发贷等融资性流入；

3、担保人现金流。

【风控措施怎么样】：

1、信托计划结构化优先劣后设计，确保优先级收益分配；

2、项目公司取得土地证后为本信托计划提供抵押担保；

3、花样年集团对股权回购以及本次信托本息提供连带责任担保；

4、深圳花样年、金地盈公司对本次信托贷款偿还提供连带责任担保。

【项目亮点有哪些】：

1、项目公司实际控制人为深圳市花样年地产集团,持股81%；

2、花样年集团主体长期信用等级AA，全国百强地产排名41；

3、项目公司70%股权过户、11%股权质押于信托计划；

4、信托计划结构化优先劣后设计，确保优先级收益分配；

5、项目公司取得土地证后为本信托计划提供抵押担保。

【精选优质项目推荐】：

& 中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月

& 国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月

& 西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月

★光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划

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