海宁市区沿街商铺

开元万科星街皮革之都➖

项目体量：200套

主力面积:40-110

总 价:100万左右 一铺一价

层高:单层层高4.2-5.1米，一拖二一层层高3.9米、二层3.6米。

面宽:面宽4米，进深11米

位置:海宁市海宁大道

周边配套:南临康华医 院，北临皮革城，小区旁边三栋大型办公楼，开元大酒 店，附近有银泰城，新区中心周边大型小区围绕，本小区2900套，居住人口达一万以上，周边小区居住人量达到80%以上，旁边的企业260多家，人量达10万人之多。

同城效应；目前海宁正在建造的杭海城际轻轨，全长48公里，从杭州余杭高铁站出发，途径许村，长安，皮革城，海昌路站，最终到达浙大国 际校区站，共设13个站点，贯穿整个海宁，于2020年全线通车。距离我们项目最近的则是皮革城站，直线距离800米，

我们的商铺等于是地铁口的商铺，地铁口的商铺在杭州至少卖10万一 平米。常言道，地铁一通，黄金万两，升值潜力不可估量的。

宅项目自带住一期开元名都共有业主1462户，超过4000人的消费群体，2期万科新都会共有1420户，整个小区超过2900户，逾万人的消 费人群。

我们整个项目采用双首层设计，每一层人车可直接到达，主力面积40-110平米，总 价100万左右，首层的沿街商铺层高4.2—5.1米，一层商铺一拖二，一层层高3.9米，二层层高3.6米，面宽达到4米，营业态可以自行选择，得房率高达百分之90。

目前已有多个知名品牌意 向入驻，像星巴克，五芳斋，海底捞，全家，乐高活动中心，苏宁小店，知音琴行等等。那我们所有的商铺都是实体商铺，可自营可出租，比较自 由，灵活。

销 售接待；顾总监-