葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性法令于9月4日正式生效并执行！葡萄牙移民局将会正式按照新法例对“黄金居留”投资移民的申请、续签等手续进行审批。

自2015年2月葡萄牙政府公布整改移民局及“黄金居留”法案，在这个过程中，“黄金居留”政策几经波折，如今新法案终于正式生效并开始执行。移民专家介绍，新行政法规除了正式确立旧区重建房、科研、文化投资等新增渠道外，还详细规定了各项投资移民活动在申请和续签时所要递交的材料。另外，该行政法规新增的第65-G条款规定，移民局可以在必要的情况下通过葡萄牙的外交和领事部门验证投资者在“黄金居留”申请或续签时递交的文件。

新法中对于审批时长的较新界定是此次修改中对申请者较为重要的内容之一。自申请者递交居留申请起，无论是否通过审批，相关部门务必在90天内给予申请者审批答复，而对于续签“黄金居留”的审批，相关部门也务必在60天内完成续签审批。

据了解，目前葡萄牙“黄金居留”投资移民的申请渠道一共有7个，分别是：

1.向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券;

2.开办公司及创造10个工作岗位;

3.购置50万欧元或以上的不动产;

4.购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄;

5.在科研项目投资35万欧元或以上;

6.在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;

7.在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。

其中，较受投资者青睐、同时也较适合中国投资者的申请渠道，仍然是购置50万欧元或以上的不动产。对此项目，在新法中也对申请、续签等要求进行了更为详细的规定。比如，申请者需要递交房产证(或者承诺买卖合同);葡萄牙银行机构出具的用于购置不动产的国际转账证明、房产署登记书、产权证明。如果是通过股份公司进行不动产投资的话，申请者还要递交该公司的商业登记等。移民专家称，这些规定将大大提高葡萄牙移民对投资者资金安全的保障性，使得一些不法机构无空子可钻，投资者的利益更加有保障。

相关数据显示，自2012年10月8日起至今年7月末，葡萄牙黄金签证项目总投资额达22.64亿欧元！其中，房地产又以20.45亿欧元的投资额成为葡萄牙黄金签证项目总投资的常胜将军！

并且截止今年七月共有106个申请人获批，累计获批3715人，其中通过购房获居留的人数高达104个，累计获批3509人；占总获批人数的98%！而在所获批的投资者“黄金签证”数量榜单中，中国毫无疑问又以约80%的占比位居榜首！

同时，“黄金签证”累计附属申请人数为5721人。通过家庭团聚计划，只需一人申请，全家三代（即子女、父母及配偶的父母）都能进行申请，这对于投资人来说可谓是较物超所值的投资计划！无疑又坚定了方向与信心，给目前火热大势的葡国房市又增添了一把旺火。

欧洲通专家表示：中国投资市场的潜力正在逐年递增，每一年甚至每个月都有值得振奋的好消息，期待葡萄牙黄金居留许可大数据给我们带来新的震撼！

葡萄牙购房移民申请条件：

主申请人年满18周岁;

无不良记录;

没有在申根信息系统中有任何被拒绝入境的记录;

没有在移民局整合的信息系统中有拒绝入境的记录;

购买价值不少于五十万欧元的房地产;

投资维持5年以上，可申请永居;

居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。